מה צריך לדעת על ארנונה עסקית?
בעקבות מגפת הקורונה הוחלט על ידי הממשלה להוביל מספר שינויים ורפורמות שיעזרו לבעלי העסקים להתמודד עם המשבר. הרי מתחילת פרוץ המגפה לא מעט עסקים לא הורשו להיפתח ולפעול בצורה שוטפת ושגרתית. כך למשל בעלי העסקים אשר לא הורשו להפעיל את העסקים קיבלו פטור מארנונה עבור חודשי מרץ- אפריל – מאי של שנת 2020 . יש עיריות שחשבו את ההנחה בצורה אחרת ונתנו הנחה בארנונה לעסקים בגודל של 25% עבור כל חודשי השנה. להנחות היו זכאים עסקים שלא פעלו בתקופת המשבר חוץ מבתי מרקחת, חנויות מזון, בנקים ועוד.
בין הזכאים והעומדים בקריטריונים מסוימים חולקו גם מענקים. כמו כן בעלי העסקים, אשר היו זכאים למענקים, במיוחד למענק השתתפות בהוצאות קבועות צריכים לבדוק את הזכאות להנחה בתשלומי ארנונה. גם בהמשך.
כאשר מדברים על הנחה בארנונה לעסקים חשוב להבין, שבנוסף להנחות בעקבות משבר קורונה יש גם הנחות, שממש לא קשורים למשבר ולא כולם מודעים לכך.
קודם נזכיר את נכס שהוא ריק מאדם וחפץ. בעל העסק כזה יכול להגיש בקשה לקבלת הנחה. אבל חשוב לדעת שיכולה גם להיות ביקורת מהרשויות ולכן מאוד חוב הקפיד שהמבנה יהיה באמת ריק. לא תהיו זכאים לשום הנחה במידה וחלל ישמש כמחסן.
עוד מקרה כאשר ניתן להגיש בקשה לפטור מחיובי ארנונה או הנחה כאשר מבנה מוגדר כאינו ראוי לשימוש כתוצאה מנזק או הרס. פטור הזה ניתן לקבל לתקופה שלא תעלה על 3 שנים. לאחר מכן מחזיק בנכס יחזור לשלם ארנונה לפי התעריפים המזערים הקבועים בתקנות למשך 5 שנים נוספות. חשוב לדעת, שבקשה לקבלת פטור מסוג הזה צריך להגיש מייד עם הפיכתו של הנכס למצב הרוס או לא ראוי לשימוש. זה עניין מאוד חשוב מכיוון שפטור יינתן ממועד ההודעה.
בנוסף לפטורים לפעמים ניתן לקבל גם הנחה בארנונה עסקית, בתנאי שבית העסק עומד בקריטריונים מסוימים. לדוגמה ניתן לקחת בית תוכנה. בשביל לעודד את פעולתן ופיתוח של ענף ההייטק. הוחלט להכניס את בית התוכנה לרשימה של מקבלי הנחה. לכן סיווג של העסק עניין מאוד חשוב ורק נקודה הזאת יכולה לסייע למשפה לחסוך אלפי שקלי.
לפעמים נשאלת שאלה בקשר איך ניתן הכל לדעת? או משהו בסגנון אחר: מי יכול לבדוק לי את הזכאות להנחה בארנונה. תשובה מאוד פשוטה: יש לא מעט חברות שמתמחות בנושא, למשל כמו משרד עורכי דין יצחקי. כמובן יש עוד פרמטרים שמשפיעים על חיובי ארנונה כמו שטח של נכס ומיקום. דוגמאות למקרים האלו נפוצות באזור המרכז, מכיוון שערים שם מאוד קרובים אחת לשנייה. מבנה של עסק יכול להיות בצד אחד של הרחוב, להשתייך לרשות מקומית אחת ובהתאם יהיה גם תעריף של חיוב ארנונה או לחלוטין להיות ממול ולקבל תעריף ארנונה אחר לגמרי מכיוון שצד הזה שייך לרשות מקומית אחרת.